Права, обязанности, ответственность членов садоводческого товарищества.
Член садоводческого товарищества имеет право (5.1):
• избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его органы контроля; • получать информацию о деятельности органов управления Товариществом, его органов контроля, а также получать информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества, вносить предложения по улучшению деятельности Товарищества; • самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; |
• осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке (Строительные нормы и правила СниП 30-02-97 и Свод правил по проектированию и строительству СП 11-106-97); • распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; |
• при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; • при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества; • обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления Товарищества и иных органов Товарищества; |
• осуществлять права на имущество общего пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, локальными актами Товарищества; • добровольно выходить из состава членов Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; • осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. |
Член садоводческого товарищества обязан (5.2):
• Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом, внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний Товарищества, а также решениями местных органов самоуправления;
• соблюдать настоящий Устав, выполнять решения общих собраний членов Товарищества и/или собраний Уполномоченных и решений правления Товарищества;
• нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
• нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Товарищества; • освоить в течении 3 лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания сельскохозяйственной продукции; • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (водоохранная зона Ладожского озера), не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы, канавы; |
• не нарушать права членов Товарищества, «Индивидуальных садоводов», соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, Федеральные и региональные законы, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках; • соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; |
• своевременно оплачивать платежи в размерах и сроках, установленных настоящим Уставом, утвержденных решениями собраний членов Товарищества и собраний Уполномоченных, а также осуществлять коммунальные платежи в частности за потребляемую электроэнергию, согласно утвержденному на общем собрании Договору о возмещении затрат за потребляемую электрическую энергию. Оплачивать пени, начисленные в соответствии с Договором за просрочку оплаты платежей;
• соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других садоводов;
• Поддерживать чистоту на территории прилегающей к своему участку, содержать мелиоративную канаву проходящую вдоль своего участка в состоянии выполнения ею прямого назначения (отвода воды), производить обрезку разросшихся деревьев и кустарников на обочинах дорог проходящих вдоль своего участка особенно находящихся в охранной зоне линии электропередач проходящей вдоль участка садовода и отвода от опоры ЛЭП-0,4 кВ к дому; • участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом; • участвовать в общих собраниях членов Товарищества; • выполнять решения общего собрания членов Товарищества, собрания Уполномоченных и решения правления Товарищества; • соблюдать правила в отношении Имущества общего пользования, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, в том числе по бремени содержания такого имущества; |
• соблюдать иные установленные настоящим Уставом Товарищества, внутренними регламентирующими документами и законодательством Российской Федерации требования.
Ведение садоводства в индивидуальном порядке (5.3):
Граждане вправе на территории Товарищества вести садоводство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе: - пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества. - участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории Товарищества, либо вносить соответствующее денежное возмещение, установленное общим собранием Уполномоченных и членов СНТ, для членов Товарищества. |
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.
Ответственность членов Товарищества (5.4):
5.4.1. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности, а также исключен из состава членов Товарищества, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. |
5.4.2. Граждане, ведущие садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления Товарищества либо общего собрания членов Товарищества, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке. |
В Товариществе ЗАПРЕЩАЕТСЯ(5.5):
• мыть транспортные средства на территории Товарищества;
• движение транспортных средств с неисправной системой выпуска отработанных газов (глушителя);
• езда на мотоциклах, мопедах, скутерах, квадроциклах с 23.00 часов до 8.00 часов утра.
• пользоваться громкоговорящими устройствами с 23.00 часов до 8.00 часов утра.
• организовывать въезды, входы на садовый участок со стороны «Центральных» улиц (улица Карла Либкнехта, Центральная улица и улица Розы Люксембург).